個人轉讓不動產可以開專票嗎

可以，符合條件的必須到房產所在地的地方稅務局申請代 開增值稅專用發票。否則只能申請代開普票。

根據《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)規定：“……自2016年5月1日起施行。”第十條規定：“小規模納稅人轉讓其取得的不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開。”

不動產證和房產證的不同點是什么

一、不動產證”明確記載：日期和價格；“不動產證”對使用年限有明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度。

二、“不動產證”70年后自動續期 但不等于免費續期。不動產登記是和《物權法》一體的，物權法第一百四十九條規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。但《物權法》所指的“自動續期”并沒有明確有償還是無償的問題。

三、依法辦理登記的不動產權利分別為集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

四、產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。

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