房地產(chǎn)完成項目結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄怎么處理

答：房子竣工驗收后結(jié)轉(zhuǎn)。

1、結(jié)轉(zhuǎn)收入時：借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入 借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：本年利潤

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時：借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)成本 借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本

開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品分別指什么?

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。

開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過程，并已驗收合格，符合國家建設(shè)標準和設(shè)計要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產(chǎn)品，包括土地(建設(shè)場地)、房屋、配套設(shè)施和代建工程。已完工開發(fā)產(chǎn)品實際上是開發(fā)建設(shè)過程的結(jié)束和銷售過程的開始。

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