您好，我想問一下辦公室租賃中的這個(gè)折現(xiàn)率是參考的哪里的折現(xiàn)率？如果為期2年的租賃合同如果結(jié)束了，重新續(xù)約了2年的租賃合同金額租期都不變？是不是計(jì)算依據(jù)的折現(xiàn)率也不變？

答： 同學(xué)您好，折現(xiàn)率會(huì)變的，在辦公室租賃中，折現(xiàn)率通常是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)利率來確定的，這反映了資金的時(shí)間價(jià)值。具體來說，折現(xiàn)率通常由市場(chǎng)上的借款利率或投資回報(bào)率來決定。

2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場(chǎng)所與乙公司簽訂了一項(xiàng)為期3年的租賃合同，由于市場(chǎng)發(fā)生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對(duì)租賃合同協(xié)商進(jìn)行修改，同意對(duì)原租賃剩余的租賃金額進(jìn)行變更，由原每年年末支付租金40萬元調(diào)整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內(nèi)含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)，這個(gè)折現(xiàn)率要用哪個(gè)

答： 您好，兩個(gè)折現(xiàn)率都需要用到。第2年年初重新計(jì)量的租賃負(fù)債賬面價(jià)值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負(fù)債賬面價(jià)值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

1.租賃合同　　 2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：　　（1）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線。　　（2）租賃期開始日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）?！　。?）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）?！　。?）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付?！　。?）租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)?！　。?）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。?！　。?）租賃期開始日的消費(fèi)者

答： 同學(xué)，您好，您的題目不全，請(qǐng)發(fā)全為您解答。