請教老師，作為出租人，將一項租賃分類為融資租賃。第四條，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。這里的租賃收款額的現值是怎么計算的。包含預收的租金嗎？原因是什么？感謝！

答： 尊敬的學員您好！租賃收款額現值相當于公允價值，租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內使用租賃資產的權利而應向承租人收取的款項，包括： ①承租人需支付的固定付款額及實質固定付款額。存在租賃激勵的，應當扣除租賃激勵相關金額 ②取決于指數或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據租賃期開始日的指數或比率確定 ③購買選擇權的行權價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權 ④承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權 ⑤由承租人、與承租人有關的一方以及有經濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值

16. 對于出租人，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃（）多選A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人B.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權C.資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）D.在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。實務中，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90％以上E.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

答： 您好，選ABE 租賃開始日最低租賃付款額的現值相當于租賃資產當時賬面價值的75%以上 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額的現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。這里的“幾乎相當于”,通常掌握在_ 90%(含90%)

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

10.2020年 12月 31日，某企業融資租入一臺設備，租賃開始日租賃資產公允價值為300萬元，租賃付款額為420萬元，按出租人的租賃內含利率折成的現值為320萬元，則在租賃開始日，租賃資產的入賬價值、未確認融資費用和租賃付款額分別是（ ）萬元。

答： 租賃資產的入賬價值、未確認融資費用和租賃付款額分別是300,120,420