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送心意

999

職稱： 注冊會(huì)計(jì)師

2023-03-20 09:06

聽起來有趣，那么你想要確認(rèn)收入的原因是什么？是因?yàn)槟阏J(rèn)為自己不能支付租金嗎？比如，一個(gè)公司想要出租一個(gè)廠房給另一個(gè)公司，但是租金很昂貴，雙方可以協(xié)商，第一年免租，但可能存在收入方面的保證。這樣，租戶就可以獲得第一年免費(fèi)，且收入有所保障。

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聽起來有趣，那么你想要確認(rèn)收入的原因是什么？是因?yàn)槟阏J(rèn)為自己不能支付租金嗎？比如，一個(gè)公司想要出租一個(gè)廠房給另一個(gè)公司，但是租金很昂貴，雙方可以協(xié)商，第一年免租，但可能存在收入方面的保證。這樣，租戶就可以獲得第一年免費(fèi)，且收入有所保障。
2023-03-20 09:06:33
你好，學(xué)員，免的話，不確認(rèn)收入的
2022-03-31 14:35:55
你好！免租期內(nèi)，稅務(wù)局肯定是按正常讓你交稅，建議你直接在租金上打8折，但是不免租期，這樣還交的稅要少一些
2022-04-12 17:10:26
你可以按照租賃合同中規(guī)定的租金，在免租期內(nèi)確定租金收入。免租期內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)稅法，可以免稅。
2023-03-13 16:51:06
您好！ 1、會(huì)計(jì)是按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)免租期的房租收入=（12%2B15%2B18）萬/42個(gè)月*6個(gè)月 2、稅法上按照首付實(shí)現(xiàn)制繳納企業(yè)所得稅的。所以兩者之間是有差異的。 稅法上的處理具體可以參考：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第512號)第十九條規(guī)定，租金收入應(yīng)當(dāng)按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。根據(jù)上述規(guī)定，出租房屋約定免租期，應(yīng)按合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)企業(yè)所得稅的租金收入;但如果租賃合同約定的租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可按包含免租期的租賃期限內(nèi)分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
2022-08-11 15:33:26
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