老師，請問物業公司購入公租房30年經營權，應該計入哪個項目，怎么做賬？購買的資金是銀行貸款資金，收入房租還款，若計入成本太多了，若計入無形資產30年攤銷，收入還沒有攤銷多，這個應該怎么做賬？

答： 針對您提出的問題，物業公司購入公租房30年經營權，應當將其計入無形資產，并以攤銷方式確認其成本。購買資金為銀行貸款資金，則應當做相應的貸款賬戶以及還款賬戶的登記，以便實現貸款的收回。而收入來源于房租，則應當登記房租收入賬戶，以便實現房租的收入和對應的成本的核算。 拓展知識：在會計核算中，無形資產是指一類具有潛在經濟效益的不可見的、無形的、經濟性質的非物質性資產，它具有一定的使用期限，可以持續性地為企業帶來經濟效益。

你好，a公司2021年取得房租發票，租期是1年，租金按12個月分攤，但是截止2023年6月，這房租還沒攤銷完，原因是中途幾個月都沒有攤銷。那么做賬時計入科目應該計入長期待攤費用還是預付賬款

答： 你好；那你補分攤； 一年內的費用； 走預付賬款 來處理分攤的?

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

物業公司在服務的公園里修建（直接在地面上安裝）了15個木屋，一共花了30萬元，當時考慮土地不是我們的，也不知哈時候拆除，若把木屋計入固定資產，房屋需要20年折舊，我就把30萬按3年長期攤銷，今年3月收到兩個木屋的租金，專管員說要交房產稅要按租金從價計征，房產稅小規模也是租金收入的12%嗎？我之前入按3年攤銷，3年后攤銷完，租金收入就沒有成本了，感覺長期待攤費用科目也不妥當是否需要改成固定資產科目？今年怎么改？

答： 同學你好 從租計征是12% 從價計征是1.2%