農(nóng)村違規(guī)建房銷售是否要繳稅

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。

國稅發(fā)[1993]149號(hào)規(guī)定，銷售不動(dòng)產(chǎn),是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。不動(dòng)產(chǎn),是指不能移動(dòng),移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì),形狀改變的財(cái)產(chǎn)。本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物,銷售其他土地附著物。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。（請(qǐng)注意營業(yè)稅已經(jīng)沒有了，改為增值稅）

因此，未經(jīng)政府審批的房屋銷售業(yè)應(yīng)當(dāng)正常繳納各項(xiàng)稅收。

農(nóng)村建房需交些什么稅

根據(jù)最新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝栴}，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅。

但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目，這要咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。

耕地占用稅：由于在中國的不同地區(qū)之間人口和耕地資源的分布極不均衡，

各地耕地占用稅平均稅額：有些地區(qū)人煙稠密，耕地資源相對(duì)匱乏；而有些地區(qū)則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大差異?？紤]到不同地區(qū)之間客觀條件的差別以及與此相關(guān)的稅收調(diào)節(jié)力度和納稅人負(fù)擔(dān)能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設(shè)計(jì)上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：

1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米?0～50元；

2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；

3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；

4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

農(nóng)村違規(guī)建房銷售是否要繳稅由會(huì)計(jì)學(xué)堂發(fā)布，有些亂象出現(xiàn)，都是基于利益，農(nóng)村違規(guī)建房，原則上是要拆毀的，正常情況下的農(nóng)村自建房也需要繳納一些稅，上文由陳述。