薄荷凝望 追問

2024-10-22 08:39

為什么需要？下面那個也是學堂的回答，有什么不一樣嗎？

收取承租方違約金是需要繳房產(chǎn)稅嗎

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定：“銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。”承租方因提前解除租賃合同支付的違約金，屬于出租方提供不動產(chǎn)租賃服務價外收取的費用，因此，應計入銷售額繳納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，房屋出租是以“房租收入”為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關，而是基于對方違約而取得的賠償，不涉及房產(chǎn)稅，不用繳納房產(chǎn)稅。

宋生老師 解答

2024-10-22 08:42

您好，你可以問問當?shù)囟悇站郑此麄兊囊蟆Ｒ驗閷嵅僦羞@個要當價外費用開票，而稅務局會按發(fā)票來確認房產(chǎn)稅