選項(xiàng)B，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，實(shí)務(wù)中對(duì)土地使用權(quán)使用年限與建筑物使用年限不同的情況如何處理，具體說就是1土地使用權(quán)和建筑物分別計(jì)入哪個(gè)二級(jí)科目？或是統(tǒng)一計(jì)入一級(jí)科目但是分別折舊和攤銷？2還是說要作為整體確定一個(gè)使用年限？

答： 1.土地使用權(quán)和建筑物的二級(jí)科目處理：土地使用權(quán)：通常計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”一級(jí)科目下的“土地使用權(quán)”二級(jí)科目。如果企業(yè)采用的是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，那么土地使用權(quán)的原價(jià)應(yīng)計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目，并單獨(dú)設(shè)置“土地使用權(quán)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。建筑物：同樣計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”一級(jí)科目，但會(huì)單獨(dú)設(shè)置“建筑物”或“房屋”等明細(xì)科目進(jìn)行核算。建筑物的原價(jià)也應(yīng)計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目，并與土地使用權(quán)分開核算。 2.折舊和攤銷的處理：土地使用權(quán)：作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，其攤銷方式一般有兩種：計(jì)提攤銷和綜合攤銷。計(jì)提攤銷是按照土地使用權(quán)的有效期，按月或按季度分期計(jì)提；而綜合攤銷則考慮土地使用權(quán)的有效期、可能的收入、成本和折舊以及市場預(yù)期等因素。 3.使用年限的確定：由于土地使用權(quán)和建筑物的使用年限可能不同，因此不需要作為整體確定一個(gè)使用年限。企業(yè)應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)和建筑物的實(shí)際情況，確定各自的使用年限，并進(jìn)行相應(yīng)的攤銷和折舊處理。

借：投資性房地產(chǎn) 51000 累計(jì)折舊 1250 累計(jì)攤銷 45 貸：固定資產(chǎn) 50000 無形資產(chǎn) 1000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1250 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 45答案是分開 寫 借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓　 50 000 　　　　——土地使用權(quán)　1 000 我是合并 寫 借：投資性房地產(chǎn) 51000考試會(huì)扣分嗎

答： 你好沒有問題是正確的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，投資性房地產(chǎn)后續(xù)資本化改擴(kuò)建達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)后，該投資性房地產(chǎn)的折舊攤銷要視為新的房地產(chǎn)來折舊攤銷嗎

答： 你好 是的 是這樣的。