老師，第五題，為什么不用減掉2000萬

王曉曉老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2024-04-28 20:45

土增的開發(fā)費用不是發(fā)生多少扣多少的

王曉曉老師解答

2024-04-28 20:45

一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，在按照取得土地使用權所支付的金額與房地產開發(fā)成本金額之和的5%以內計算扣除。

（二）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用在按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發(fā)成本金額之和的10%以內計算扣除。全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。上述具體適用的比例按省級人民政府此前規(guī)定的比例執(zhí)行。

王曉曉老師解答

2024-04-28 20:45

是按這個規(guī)矩做的了