企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%，其計稅價格為120萬元，本企業(yè)換出的作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)的公允價值為100萬元，賬面余額110萬，已經(jīng)計提累計攤銷20萬元，未計提減值準(zhǔn)備，適用的增值稅稅率為9%，另支付給對方含稅補(bǔ)價21.8萬元。假定該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的入賬價值為（　）

答： 您好，因?yàn)榻粨Q具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且支付給對方的是含稅補(bǔ)價，所以換入資產(chǎn)的入賬價值＝換出資產(chǎn)不含稅公允價值＋支付的銀行存款（－收到的銀行存款）＋增值稅銷項(xiàng)稅額－可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)＝100＋21.8＋9－10.8＝120

（1）編制2024年12月31日將寫字樓及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。參考答案在附圖里，我的問題是無形資產(chǎn)當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷，2024年12月轉(zhuǎn)的，不應(yīng)該只計提11個月的攤銷嗎

答： 您好，因?yàn)槭窃履┺D(zhuǎn)的，所以沒有按照“當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷”進(jìn)行判斷，這種問題存在爭議，知道即可。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

無形資產(chǎn) : 2018.9月購入土地使用權(quán)，購入當(dāng)日就用于建造辦公樓，然后2019年12月完工！ 無形資產(chǎn)攤銷金額從2018.9月開始，還是2019年？ 如果完工后又繼續(xù)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)那么，投資性房地產(chǎn)又更新改造那么土地使用權(quán)在改造期間需要攤銷嗎？

答： 無形資產(chǎn)攤銷金額應(yīng)該從2018年9月開始，因?yàn)闊o形資產(chǎn)在2018年9月就已經(jīng)可以使用，所以應(yīng)該從那時候開始攤銷。而如果完工后轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，那么土地使用權(quán)在改造期間不需要攤銷，只需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行攤銷即可。