老師好，為什么房企出售一般計(jì)稅時候 機(jī)構(gòu)所在地申報 差額，而非房企一般計(jì)稅是全額？

答： 同學(xué)，你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算增值稅銷售額時，可以扣除取得土地的價款。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，應(yīng)納稅額是取得的全部價款和價外收入，不允許扣除取得的土地價款和相關(guān)成本。

稅一：房地產(chǎn)相關(guān)問題：為什么一般計(jì)稅方法下，同樣是“差額預(yù)繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預(yù)繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產(chǎn)異地預(yù)繳是除以（1+9%）*2%

答： 這個區(qū)分主要是因?yàn)榉欠科筚u房和建造不動產(chǎn)的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動產(chǎn)適用的增值稅率是9%。預(yù)繳稅的計(jì)算基礎(chǔ)是預(yù)估的銷售額或者成本，不同的稅率導(dǎo)致了預(yù)繳稅的計(jì)算方式也有所不同，這就是為什么會有這樣的區(qū)別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。

報考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

非房企一般納稅人與房企一般納稅人銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)稅上有何區(qū)別？他們各是什么稅率？

答： 您好！這個差異主要體現(xiàn)在土地增值稅上，其他比如增值稅這些都是差不多的，增值稅稅率都是9%