老師，我們單位是餐飲服務(wù)企業(yè)，承包國立醫(yī)院的房屋來經(jīng)營醫(yī)院的食堂，現(xiàn)在稅務(wù)局打電話要求我們公司繳納土地使用稅，請問這個(gè)法條法規(guī)是依據(jù)哪一條？

一休哥哥老師

職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,初級會計(jì)師

2023-09-12 15:39

承包公立醫(yī)院的房屋來經(jīng)營醫(yī)院的食堂，繳納土地使用稅。
您說的是這個(gè)問題吧

還單身的小鴨子追問

2023-09-12 15:40

是的，我現(xiàn)在說的是向我們企業(yè)收土地使用稅的法條依據(jù)是什么

一休哥哥老師解答

2023-09-12 15:42

《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》

根據(jù)上述規(guī)定，國家機(jī)關(guān)用地要交土地使用稅。那么如果機(jī)關(guān)食堂如果屬于政府機(jī)關(guān)的一部分，是非營利單位可以不用繳納土地使用稅。

如果本身機(jī)關(guān)食堂是外包給一般公司企業(yè)，
那么就不屬于機(jī)關(guān)單位的一部分，就不符合土地使用稅免稅規(guī)定，要繳納土地使用稅。

一休哥哥老師解答

2023-09-12 15:42

您可以參考一下下面規(guī)定

還單身的小鴨子追問

2023-09-12 15:51

我們現(xiàn)在就是屬于機(jī)關(guān)食堂外包給我們一般公司企業(yè)，那就是說這個(gè)土地使用稅就由我們來繳納，醫(yī)院是不承擔(dān)這個(gè)稅的，就是這個(gè)意思吧？

一休哥哥老師解答

2023-09-12 16:04

是的，如果是公立醫(yī)院自己的食堂就是非經(jīng)營性質(zhì)的，就不交土地稅

一休哥哥老師解答

2023-09-12 16:04

你們是經(jīng)營性質(zhì)的，就要交土地使用稅

還單身的小鴨子追問

2023-09-12 16:09

那如果不是國家機(jī)關(guān)用地，是一般的房東租給公司企業(yè)，這個(gè)房產(chǎn)稅和土地使用稅都是有房東自行承擔(dān)是不

一休哥哥老師解答

2023-09-12 16:37

如果不是國家機(jī)關(guān)用地，是一般的房東租給公司企業(yè)，這個(gè)房產(chǎn)稅和土地使用稅都是有房東自行承擔(dān)是不
答：是的。一般都是房主自己申報(bào)納稅的

一休哥哥老師解答

2023-09-12 16:37

我們公司租別人的房子，就是房主交稅

還單身的小鴨子追問

2023-09-12 17:06

如果一套房子是個(gè)兩層樓或更高層，那個(gè)土地使用稅是按面積作為計(jì)算依據(jù)的，請問老師這種幾層樓的房子面積又是怎么計(jì)算？

一休哥哥老師解答

2023-09-12 17:20

土地使用稅按照土地的面積來計(jì)算的
占地面積

一休哥哥老師解答

2023-09-12 17:20

您是公司只租了某一層
沒有租全部的這棟樓是吧

還單身的小鴨子追問

2023-09-13 09:53

老師，是租的全部這棟樓，這棟樓有好幾層

一休哥哥老師解答

2023-09-13 10:39

全部的樓，那您就是按照土地的使用面積來繳納土地使用稅

一休哥哥老師解答

2023-09-13 10:40

稅務(wù)局會給您核土地使用面積，還有到底用哪一級的稅率

一休哥哥老師解答

2023-09-13 10:41

這棟樓應(yīng)該有土地證，土地證上面的面積

還單身的小鴨子追問

2023-09-13 12:06

我的疑點(diǎn)是整棟樓是多層的話，計(jì)算面積=土地證上面的面積 * 層數(shù)，也不知道是不是這樣理解？

一休哥哥老師解答

2023-09-13 12:23

計(jì)算面積=土地證上面的面積

一休哥哥老師解答

2023-09-13 12:23

其實(shí) 就是土地的面積

一休哥哥老師解答

2023-09-13 12:23

土地使用稅就是用土地的面積來計(jì)算

還單身的小鴨子追問

2023-09-13 12:31

那這么說這個(gè)面積與這棟樓是一層還是多層就是沒關(guān)系啦？

一休哥哥老師解答

2023-09-13 14:00

是的，是您占了多少土地的面積

承包公立醫(yī)院的房屋來經(jīng)營醫(yī)院的食堂，繳納土地使用稅。您說的是這個(gè)問題吧

2023-09-12 15:39:06

同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇D，企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末；該物流企業(yè)2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=17000×2×50%%2B（1500-400）×2%2B400×2×8/12=19733.33（元）

2024-02-05 20:16:59

你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來確定的**。城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況將土地劃分為不同等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計(jì)售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個(gè)公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進(jìn)度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實(shí)際交付時(shí)間作為土地使用稅繳納的截止時(shí)間。

2024-05-06 10:07:37

你好；? ? ? 這個(gè)是小規(guī)模的物流公司發(fā)生的；? 這個(gè)是減半繳納的；? ? 享受一種的??

2022-08-31 18:11:15

同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇D，選項(xiàng)ABC：暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅；選項(xiàng)D：自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2024-02-04 10:07:15

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