請問一下老師，非房企轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)一般計稅不是應(yīng)該按9%嗎，這里為什么用5%？

答： 預(yù)繳的時候可以簡易計稅5% 回企業(yè)所在地申報的時候可以按照9%。

稅一：房地產(chǎn)相關(guān)問題：為什么一般計稅方法下，同樣是“差額預(yù)繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預(yù)繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產(chǎn)異地預(yù)繳是除以（1+9%）*2%

答： 這個區(qū)分主要是因為非房企賣房和建造不動產(chǎn)的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動產(chǎn)適用的增值稅率是9%。預(yù)繳稅的計算基礎(chǔ)是預(yù)估的銷售額或者成本，不同的稅率導(dǎo)致了預(yù)繳稅的計算方式也有所不同，這就是為什么會有這樣的區(qū)別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

下列各項中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，在計算土地增值額時，均能扣除的項目有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)費用B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的耕地占用稅老師我的答案是ACDE，正確答案是BCD，不理解為什么AE不對，印花稅不是房地產(chǎn)企業(yè)不能扣除嗎？

答： 轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的扣除項目：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納印花 稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加