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老師，房地產公司，向政府購地10億，建房后售30億（不含稅）。科目怎么寫？
vicky
于2023-06-30 09:57 發布 ??553次瀏覽
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鄒老師
職稱： 注冊稅務師+中級會計師
2023-06-30 10:04
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答： 你好 向政府購地10億，借：開發成本，貸：銀行存款等科目 建房后售30億 借：銀行存款等科目?，貸：主營業務收入 ，??應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
請問老師，房地產公司怎樣計算增值稅稅負公式，4.2億收入，1.3億土地款，2.3億建筑成本，2000萬進項票，預交增值稅按3%預交
答： 你好，按照稅金÷收入就是增值稅稅負
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
某房地產公司開發一處樓盤，銷售完成后，共計獲得銷售款5.5億元，該項目的土地成本為1.6億元，開發成本1.4億元，開發費用4500萬元，其中能夠按轉讓房地產項目計算分攤，并能提供金融機構的貸款證明的利息支出2200萬元，相關稅費3627.5萬元（其中包含印花稅27.5萬元）。該地產公司應該交納多少土地增值稅？
答： 1.開發成本=16000%2B14000=30000 2.允許扣除的開發費用=30000*0.05%2B2200=3700 3.加計扣除=30000*0.20=6000 4.允許扣除的稅金=3627.5-27.5=3600 5.允許扣除的項目合計=30000%2B3700%2B6000%2B3600=43300 6.增值額=55000-43300=11700 7.增值率=11700/43300=27% 8.應交稅金=11700*30%=3510 9.單位：萬元
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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