新新老師 解答

2023-06-09 18:19

1屬于租賃。因為租賃期內(nèi)，甲公司可在租賃合同約定的范圍內(nèi)主導(dǎo)該層辦公樓的使用并獲得經(jīng)濟利益。
2租賃期為5年。如果3年后選擇租賃，甲公司將付出很大的代價，所以不可能在3年后選擇終止租賃

繁榮的櫻桃 追問

2023-06-09 18:37

老師，地3問和地4問怎么做呀？

新新老師 解答

2023-06-09 18:42

1屬于租賃。因為租賃期內(nèi)，甲公司可在租賃合同約定的范圍內(nèi)主導(dǎo)該層辦公樓的使用并獲得經(jīng)濟利益。
2租賃期為5年。如果3年后選擇終止租賃，甲公司需要向乙公司支付剩余租賃期的租金作為補償。甲公司將付出很大的代價，所以不可能在3年后選擇終止租賃
3租賃負(fù)債=500000*(P/A，5%，4)=500000*3.5460=1773000
使用權(quán)資產(chǎn)的成本=500000+500000*(P/A，5%，4)+3-1=500000+500000*3.5460+20000=2293000
借：使用權(quán)資產(chǎn)2293000
租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用2000000-500000*3.5460=227000
貸：租賃負(fù)債-租賃付款額500000*4=2000000
預(yù)付賬款500000
銀行存款20000
4借：投資性房地產(chǎn)-成本159500000/20=7975000
固定資產(chǎn)累計折舊7500000/20=375000
貸：固定資產(chǎn)（142500000+7500000）/20=7500000
其他綜合收益850000
借：公允價值變動損益（159500000-155500000）/20=200000
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動200000

新新老師 解答

2023-06-09 18:42

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