俠克 追問

2023-06-01 09:10

相應的稅率是多少？怎么計算？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:10

你好，是一般納稅人單位吧？ 

俠克 追問

2023-06-01 09:13

是一般納稅人單位。是承建單位，因地產公司無法支付余下工程款，以貨款抵房產。這樣從過戶到變賣將會承擔哪些稅費？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:15

你好
增值稅=銷項稅額—進項稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
印花稅=處置價款*萬分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業所得稅是利潤總額的25%

俠克 追問

2023-06-01 09:34

企業賣房要交的稅費有：一、增值稅，一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率5%；二、企業所得稅，應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準予允許彌補的以前年度虧損；三、印花稅，稅率0.5‰，計稅依據為應稅憑證所載金額；四、土地增值稅，以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。五、城市維護建設稅和教育費附加。

鄒老師 解答

2023-06-01 09:35

你好
增值稅=銷項稅額—進項稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
印花稅=處置價款*萬分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業所得稅是利潤總額的25%
（是針對這個回復有什么疑問嗎）

俠克 追問

2023-06-01 09:39

難道沒有契稅嗎

鄒老師 解答

2023-06-01 09:40

你好，購買環節才有契稅
銷售環節，是沒有契稅的

俠克 追問

2023-06-01 09:57

你好，購買環節才有契稅
銷售環節，是沒有契稅的       房產公司以房產抵工程款，在這個環節中，房產所有者都發生了變化，這個也不要交契稅嗎？

鄒老師 解答

2023-06-01 09:58

請仔細看你之前的問題。