【例?單選題】2022年6月，A房地產開發商將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產在轉換日的公允價值為150萬元，則轉換日不正確的會計處理是（ 　）。A.借記“投資性房地產——成本”科目150萬元B.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元C.借記“存貨跌價準備”科目20萬元D.沖減開發產品的賬面價值80萬元【答案】B這題是算非轉投，公允大于賬面，轉綜合收益嘛

答： 你好，是的，你說的是對的

2×22 年 6 月， A 房地產開發商將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計 量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為 100 萬元，已計提跌價準備 20 萬元，該項房產在轉換日 的公允價值為 150 萬元，則轉換日不正確的會計處理是( )。A.借記“投資性房地產——成本”科目 150 萬元B.貸記“公允價值變動損益”科目 70 萬元C.借記“存貨跌價準備”科目 20 萬元D.沖減開發產品的賬面價值 80 萬元

答： 您好，作為存貨的房產轉為公允價值模式計量的投資性房地產，貸方差額應計入其他綜合收益。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

存貨轉投資性房地產，存貨跌價準備為什么不轉入投資性房地產減值準備呢？

答： 你好，非轉投，固定資產是科目對著轉，存貨不行。原因在于：對于房地產開發企業建造用于出售的房地產，屬于企業的存貨，而存貨屬于流動資產，其計提的存貨跌價準備是可以轉回的，這不同于長期資產的減值準備（包括成本模式下的投資性房地產），根據第八號準則《資產減值》的規定的長期資產的減值準備是不允許轉回的。所以二者不能對應結轉。這一點是學習投資性房地產的一個要點。同樣，成本模式下，投資性房地產轉為存貨，也不能對應結轉準備。