某制造企業(yè)取得一宗工業(yè)用地，分兩期進(jìn)行建設(shè)。1. 土地情況。現(xiàn)在一期97畝土建完成，二期135畝由于市場(chǎng)及資產(chǎn)利用效率的原因，暫緩建設(shè)。2. 問(wèn)題咨詢(xún)：二期土地現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，計(jì)劃出租給個(gè)人，暫時(shí)用于農(nóng)業(yè)種植（小麥、大豆），是否能根據(jù)“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免征城鎮(zhèn)土地使用”的政策，工業(yè)企業(yè)去稅務(wù)局申請(qǐng)土地使用稅的減免。

答： 同學(xué)你好 根據(jù)稅法規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地。將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅，不能減免土地使用稅。 具體事項(xiàng)建議直接向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)咨詢(xún)。

制造業(yè)購(gòu)入土地建造廠房，土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)是計(jì)入制造費(fèi)用還是管理費(fèi)用

答： 土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)是工程建設(shè)期間計(jì)入在建工程，完工后計(jì)入制造費(fèi)用

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)

答： 你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的**。 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況將土地劃分為不同等級(jí)，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開(kāi)發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計(jì)售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個(gè)公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷(xiāo)售進(jìn)度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。 需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實(shí)際交付時(shí)間作為土地使用稅繳納的截止時(shí)間。