實操學堂 追問

2022-04-21 09:36

那是和現在這個二手房東，還是一手房東，還是說只能二手房東的租賃期到了，才能和一手房東簽

meizi老師 解答

2022-04-21 09:42

 你好；     你們 到時看情況 ；如果到時二手房東的租期 還有效的 ； 就先跟二手房東簽訂 ；到期了 在跟     一手房東簽訂   

實操學堂 追問

2022-04-21 10:12

我還是有點疑問，我們轉來的這棟樓，主要是用于出租給那種中高級沖刺班，舞蹈藝術考試，老師帶學生來這里上課，就用幾個月，然后又換一批人，我們提供教室，桌椅，水電，餐費，就把這些服務轉移給了我們經營，短期租房帶物業服務的性質，把這種業務轉移給了我們，我們和他們之間簽的這種協議，感覺和下圖這個業務特像

實操學堂 追問

2022-04-21 10:14

老師就是這個圖片  這種業務怎么說呢，我不太能表達明白，現在對方單位轉給我們經營了，我們簽的合同是經營權轉讓協議，付給對方的錢，應該開給我們什么發票呢

meizi老師 解答

2022-04-21 10:18

 你好 ；    如果不是轉租 ；  轉租房子 ；而是單純的經營權轉讓按6%  ； 按無形資產 *經營權轉讓費 來開票   

實操學堂 追問

2022-04-21 10:31

那教室的租金收入我們收，還是對方收    是租賃的經營權轉讓

meizi老師 解答

2022-04-21 10:43

 你好 ；   教室你們有經營權了 你們      支付了轉讓費； 那么就是你收  

實操學堂 追問

2022-04-21 10:51

a公司從房東那里租了房子，1做成賓館房子出租，2，給其他人出租用于經營他們的業務，這兩種對于a公司來說，他們的收入分別是什么

meizi老師 解答

2022-04-21 10:56

 你好；     收入租賃回來轉租  ； 那么 都是你們按租賃收入來報稅的   

實操學堂 追問

2022-04-21 11:18

沒太明白，意思賓館也是1按租賃吧？您能給我說一下1是什么收入，2是什么收入嗎？

meizi老師 解答

2022-04-21 11:26

1.  你是轉租出去； 都是收取的租賃收入 ；  1和2兩個  兩個業務都是不動產租賃 房屋收入