轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，用契稅計(jì)算增值稅，為什么用5%計(jì)算稅額，而不是11%？新老項(xiàng)目都是5%。

答： 您好！題目是什么呢？

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，用契稅計(jì)算增值稅，為什么用5%計(jì)算稅額，而不是11%？新老項(xiàng)目都是5%。

答： 老師：增值稅轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照5%的稅率計(jì)算，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受到不同政策的支持。即使是新項(xiàng)目，也應(yīng)該按5％的稅率計(jì)算，因?yàn)檎l(fā)布了一系列政策來(lái)鼓勵(lì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，支持新項(xiàng)目建設(shè)，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)時(shí)，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額 與計(jì)算土地增值稅銷項(xiàng)稅額的區(qū)別在哪里？扣除項(xiàng)目

答： 土地增值稅沒(méi)有銷項(xiàng)稅額哦，土地增值稅的計(jì)算方式和增值稅并不一樣，土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括： 1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； 4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。