甲化工廠根據(jù)自身企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，于2019年12月由A市遷往B市并辦妥工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。2020年2月，甲化工廠將原位于A市的廠房以不含稅金額5000萬(wàn)元的價(jià)格出售，并支付轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)可扣除的稅金35萬(wàn)元。該廠房賬面價(jià)值為1800萬(wàn)元，累計(jì)折舊900萬(wàn)元，廠房土地性質(zhì)為商業(yè)用地，由于取得時(shí)間較早，取得時(shí)支付的土地出讓金等原始憑證因檔案管理混亂，現(xiàn)無(wú)法提供。甲化工廠委托某稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估土地價(jià)值為4000萬(wàn)元，房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為1000萬(wàn)元。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題（1）簡(jiǎn)要說(shuō)明舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格的計(jì)算方法。（2）計(jì)算可以扣除的取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)，并說(shuō)明理由。（3）計(jì)算甲化工廠在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。（4）計(jì)算甲化工廠轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納的土地增值稅。

答： （1）舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。 （2）可以扣除的地價(jià)款為0元。理由：對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，在計(jì)征土地增值稅時(shí)不允許扣除。 （3）允許扣除項(xiàng)目金額＝1000＋35＝1035（萬(wàn)元） （4）增值額＝5000－1035＝3965（萬(wàn)元） 增值率＝3965÷1035×100%＝383.09%，適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%。 應(yīng)繳納的土地增值稅＝3965×60%－1035×35%＝2016.75（萬(wàn)元）

老師，你好 請(qǐng)問(wèn)一下1、增值稅預(yù)交的銷售額填寫是填寫自己通過(guò)計(jì)算出來(lái)的不含稅金額還是含稅金額，2、預(yù)交增值稅的基數(shù)是否與土地增值稅的基數(shù)是一致的也就是說(shuō)預(yù)交基數(shù)填寫多少土地增值稅基數(shù)也就填多少？？

答： 同學(xué)你好，我看一下

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)取得不含稅收入要不要扣減相應(yīng)部分取得的土地使用權(quán)金額？

答： 同學(xué)你好 這個(gè)是需要的