你經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，你會(huì)選擇哪種方式取得不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)?理由是什么?

答： 原始取得和繼受取得都可以。 原始取得，是非因他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得的所有權(quán)。先占、生產(chǎn)、附合、加工、添附、法院判決、公用征收、沒收、罰款、房屋的建造、圍海造田、樹木的栽種、罰沒物的法定歸屬等都是原始取得。 繼受取得，是基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。如買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同等屬于繼受取得。 這兩種取得方式的根本區(qū)別可以用一句話來概括就是：原始取得是基于法律的直接規(guī)定;而繼受取得必須要有原始所有人和受領(lǐng)人的意思表示，即雙方合意。

7.以下（）項(xiàng)，說明客戶控制已識(shí)別資產(chǎn)的使用權(quán)（多選）A.客戶有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益B.客戶有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用C.客戶在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式D.已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期間前已預(yù)先確定，并且客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，或者客戶設(shè)計(jì)了已識(shí)別資產(chǎn)（或資產(chǎn)的特定方面）并在設(shè)計(jì)時(shí)已預(yù)先確定了該資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用目的和使用方式

答： 等看一下，馬上回答您

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

甲房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地A產(chǎn)1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)D2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

答： 正確的是A和C，1月取得的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。