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圖圖*老師

職稱： 中級會計師

2022-04-09 10:01

你好，這兩個不沖突，第二個是針對房地產開發(fā)企業(yè)，比較特殊。

圖圖*老師 解答

2022-04-09 10:03

房地產企業(yè)買地買地屬于其正常業(yè)務，所以持有土地以備增值后轉讓，和蓋房子再轉讓是一樣的，計入開發(fā)成本

? 追問

2022-04-09 15:49

那第一個后面不應該備注一下嗎，寫上房地產開發(fā)企業(yè)除外，才準確呀

圖圖*老師 解答

2022-04-09 16:00

圖片上寫了房地產開發(fā)企業(yè)，老師都圈起來了，就是說要特殊記憶

上傳圖片 ?
相關問題討論
你好，這兩個不沖突，第二個是針對房地產開發(fā)企業(yè)，比較特殊。
2022-04-09 10:01:24
你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
你好，學員 建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。 　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。 　　將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件： 　　1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè)； 　　與投資性房地產有關的經濟利益包括用于出租的房地產的租金收入，或者用于資本增值的房地產的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要進行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。 　　2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量； 　　取得投資性房地產時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。 　　3、該投資性房地產為可靠房產商提供。 　　房屋本身是沒有增值空間的，增值的是土地使用權，單就房屋本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的 　　所以，建筑物只有已出租才能確認為投資性房地產。
2023-08-30 10:46:02
你好，不屬于，計入無形資產
2022-04-20 11:39:58
對于房地產企業(yè)房子，土地都是存貨，它主營賣的就是房子。
2022-03-03 22:46:57
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