老師這個(gè)公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)擴(kuò)建，這個(gè)分錄的明細(xì)什么意思，金額怎么確定？

丁丁

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-07 10:22

同學(xué)，你好！
分開看
借：投資性房地產(chǎn)-在建
貸：投資性房地產(chǎn)-成本
-公允價(jià)值變動(dòng)
擴(kuò)建當(dāng)月將投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建

借：投資性房地產(chǎn)-在建
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
貸：投資性房地產(chǎn)-成本
投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值打包結(jié)轉(zhuǎn)到在建

～～～追問(wèn)

2022-04-07 12:50

老師，投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，這個(gè)科目是不是類似存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，都是可以轉(zhuǎn)回的？期末房地產(chǎn)公允價(jià)值增加了，就多提，減少了就轉(zhuǎn)回？

丁丁解答

2022-04-07 13:07

同學(xué)，你好！
不能這樣理解。
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是應(yīng)用在存貨減值的，是存貨的備抵科目。

投資性房地公允價(jià)值變動(dòng)，是正常的。公允價(jià)值下降不能用轉(zhuǎn)回這樣的字眼。理解類比股票交易

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

～～～追問(wèn)

2022-04-07 13:19

這里公允價(jià)值變動(dòng)是期末公允價(jià)值和投資性房地產(chǎn)-成本之間的差額嗎？

丁丁解答

2022-04-07 13:24

同學(xué)，你好！第一次變動(dòng)是公允價(jià)與成本（賬面價(jià)）之間的差額，后續(xù)變動(dòng)都是公允價(jià)與賬面價(jià)的差額。總結(jié)：公允價(jià)值變動(dòng)額=公允價(jià)值-賬面價(jià)值