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胡芳芳老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,稅務師,審計師

2022-03-27 23:23

同學你好，在新的融資租賃準則下，對于承租人而言不再區分是融資租賃還是經營租賃，承租人的會計處理由經營租賃和融資租賃改為單一的融資租賃模式。

m&9 追問

2022-03-28 08:16

我問的是出租方噢

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:31

同學你好，對于出租方而言，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：

（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款與預計行使選擇權時租賃資產的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。

（三）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。

（四）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。

（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:32

就本題目而言，雖然租賃期占比僅為60%，但滿足第四個條件，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值，所以也可以判斷是融資租賃

m&9 追問

2022-03-28 08:34

那不是前后矛盾嗎？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:46

要綜合判斷的，選擇最貼近實際的

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:47

只要滿足一個就可以認為是融資租賃，而不是只要不符合一個就不是融資租賃的

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同學你好，在新的融資租賃準則下，對于承租人而言不再區分是融資租賃還是經營租賃，承租人的會計處理由經營租賃和融資租賃改為單一的融資租賃模式。
2022-03-27 23:23:38
新的租賃準則里面，只是那個出租人還要這個樣子區分承租人，他只區分那個租賃和那個低值短期租賃。
2021-04-20 21:21:02
同學您好，以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除。2.以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用,分期扣除。
2022-10-20 21:27:07
同學你好 對的 可以計提折舊
2023-02-14 10:34:18
在租賃會計準則中，承租人和出租人的租賃分類是有區別的。主要原因是會計準則的制定者認為承租人和出租人在租賃交易中的角色和利益不同，因此需要采用不同的分類方法。 對于承租人來說，租賃變更未作為單獨租賃處理，可能是因為這些變更不符合單獨租賃的定義。單獨租賃是指一項獨立的租賃協議，具有明確的租賃條款和條件，并且與其他租賃協議無關。如果租賃變更不滿足這些條件，那么它們就不會被視為單獨租賃，而是作為原租賃協議的一部分進行處理。 對于出租人來說，經營租賃和融資租賃的劃分是基于租賃交易的性質和出租人的業務模式。經營租賃是一種短期租賃形式，出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務。而融資租賃則是一種長期的、不完全支付的租賃形式，出租人購買設備并將其租給承租人使用，承租人只支付為其融資的部分。在融資租賃中，設備的風險和報酬在租賃期間逐漸轉移給承租人。
2023-12-12 11:38:44
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