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會計學堂
于2022-03-11 08:42 發布 ??1173次瀏覽
媛媛
職稱: 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
2022-03-11 08:54
學員你好,是有具體的題目嘛?
會計學堂 追問
2022-03-11 09:40
沒有,書上不就那樣寫的嗎
媛媛 解答
2022-03-11 10:25
可以給老師展示一下原內容嗎?這樣表述有點不太清晰哦,截個圖給老師看一下哦
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老師,土地增值稅舊房扣除項目中,有評估價格為什么還要加上地價款呢?而購房發票那里就不加地價款
答: 學員你好,是有具體的題目嘛?
老師,預繳土地增值稅的公式( 預收款-可扣除的土地價款)/1.09*預征率
答: 您好,對的,就是這個公式的
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
老師,增值稅差額計稅,房地產開發企業扣除土地價時,對應的土地的契稅可以扣嗎
答: 您好,契稅是可以扣除的哈
根據“房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法”,銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%),當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款。換言之,土地價款可以抵稅。因為開具含稅發票就自帶9%的稅額就自動帶稅額到增值稅申報表,在增值稅申報表那里填寫土地價款可以抵稅部分?
討論
老師,房地產企業銷售房子產生的增值稅允許扣除土地價款嗎?
房地產開發企業土地增值稅加計扣除
老師好,房開企業的增值稅銷售額=收取的全部價款+價外費用- 當期允許扣除的土地價款)/(1+9%),這里允許扣除的土地價款包括土地拆遷補償費嗎?
老師,請問銷售廠房,是不是開票就填 不動產銷售*廠房呢?請問增值稅可以扣除購買時的價款,不能扣除契稅,土地增值稅不能扣除購買價款,也不能扣契稅對嗎?
媛媛 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
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2022-03-11 10:25