投資性房地產(chǎn)購入的土地使用權(quán)價值2800，但在完工日后賬面價值2400，為什么用完工后的賬面價值2400計入投資性房地產(chǎn)成本呢。

答： 您好，是這樣的，因為他有個完工日的價值

14、某企業(yè)2×18年5月處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為10 000萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為8 000萬元。其中成本為7 000萬元，公允價值變動為1 000萬元。該項投資性房地產(chǎn)為2×16年8月由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為1 000萬元計入其他綜合收益。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（）萬元。為什么答案不是4000

答： 親愛的學(xué)員，您好。處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益應(yīng)該是3000萬元，因為當(dāng)出售投資性房地產(chǎn)時，之前確認(rèn)的公允價值變動損益應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本。分錄如下：借公允價值變動損益1000貸其他業(yè)務(wù)成本1000，兩個科目均為損益類，一加一減抵消了。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)的入賬價值。是用賬面價值加上建造成本嗎？

答： 你好！是的。自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,作為入賬價值。