從開發(fā)商買來建好的樣板房子然后自己裝修后賣出去，我們收入和成本怎么確認(rèn)

答： 你好，收入就是對外銷售的不含稅收入金額 單位房產(chǎn)成本=單位購進(jìn)成本%2B單位裝修支出?

房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費(fèi)不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除 2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)商給客戶精裝修的房子購買的窗簾計(jì)入什么費(fèi)用

答： 你好，跟裝修直接相關(guān)的支出，都計(jì)入裝修成本