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送心意

許老師

職稱注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務師,資產(chǎn)評估師

2020-10-28 13:08

同學你好!賣方你說的   是個人嗎?
買方的話    交契稅/印花稅的

品味人生 追問

2020-10-28 17:17

賣方是公司,買方是個人。

許老師 解答

2020-10-28 17:57

這樣賣方涉及增值稅,稅金及附加,印花稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅的

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同學你好!賣方你說的? ?是個人嗎? 買方的話? ? 交契稅/印花稅的
2020-10-28 13:08:54
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當然也有具體繳納的標準,繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標準一樣,都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的,不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一
2022-01-17 09:20:52
您好一般是要交增值稅附加稅及企業(yè)所得稅。
2023-03-16 20:09:32
同學你好,公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 一、增值稅:(本次合同價-買入價)/1.05*5% 土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數(shù)   扣除合計:買入價格+買入交易手續(xù)費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊+中介費   增值額:賣出-增值稅-(扣除合計)
2022-03-25 15:20:16
最常見的贈與手續(xù),雙方必須提供以下資料: 1.贈與人的身份證明文件:贈與人必須提交有效身份證明文件,以驗證其身份及為房屋贈與提供合法有效證明。 2.被贈與人的身份證明文件:被贈與人必須提交有效身份證明文件,以驗證其身份并接受贈與房屋。 3.贈與房屋的土地使用證明:贈與雙方必須提交贈與房屋的土地使用證明,以證明贈與房屋已經(jīng)依法入質(zhì)。 4.贈與登記申請書:贈與雙方必須提交贈與登記申請書,以申請贈與房屋轉(zhuǎn)讓登記。 此外,如果雙方有相關(guān)的合同或協(xié)議,也可進行相應的補充材料。 拓展知識:關(guān)于房屋贈與時的稅費,一般情況下,房屋贈與所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓稅是按照當?shù)靥囟ǖ馁浥c稅率征收的,一般為3%,但是有一些特殊情況,可以減半或者免稅。例如,雙方關(guān)系為父母子女、家族親戚或者雙方是軍人,則可以免稅。
2023-02-20 11:57:39
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