投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更中，從成本模式變更為公允價(jià)值模式，公允大于賬面的差額全部都記入 存留收益嗎 有沒(méi)有例外的情況？

答： 你好，是的，全部計(jì)入留存收益科目中

老師，有一事不明，為何采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？

答： 這兩個(gè)科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價(jià)值的變動(dòng)，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計(jì)算中，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

成本模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)公允模式投資性房地產(chǎn)，差額計(jì)入哪？固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)公允模式，差額計(jì)入哪？

答： 您好，是這樣的，成本賺公允，差額是留存收益，固定資產(chǎn)賺，貸方做其他綜合收益