老師您好，我在其他公司租去土地，每年租金50萬元，連續(xù)租賃20年，請問這個怎么處理？

答： 每年付 50 萬租金，讓對方開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票 會計入長期待攤費用，按 20 年逐年攤銷 每年憑 50 萬租金發(fā)票稅前扣除即可

土地使用權(quán)租賃與場地租賃的區(qū)別及稅率

答： 土地使用權(quán)租賃和場地租賃的區(qū)別主要表現(xiàn)在租項、租賃期限和稅率上。首先，對于土地使用權(quán)租賃來說，它的租項是土地的使用權(quán)，而非土地本身，這種租賃關(guān)系的有效期一般比較長，可以達到幾十年時間；而場地租賃的租項是土地本身，而不是土地的使用權(quán)，租賃期限一般在幾個月到幾年之間。其次，土地使用權(quán)租賃的稅率比較高，一般可以達到十幾分之一，而場地租賃的稅率相對較低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用權(quán)租賃中，租賃人有足夠的權(quán)利可以使用租賃的土地，這也是它與場地租賃最大的不同。 拓展知識： 目前，土地使用權(quán)租賃在我國得到了越來越普遍的應(yīng)用。如在農(nóng)業(yè)建設(shè)和地質(zhì)測繪中，一些政府部門租賃土地，好讓部門能夠完成一些基礎(chǔ)性的調(diào)查和建設(shè)工作，從而來滿足各自的目的，從而可以使社會發(fā)展得更加順利。 應(yīng)用案例： 由于土地使用權(quán)租賃的費用較低，而且有效期限也較長，因此，它逐漸成為企業(yè)們在擴大生產(chǎn)要素建設(shè)的一種重要的融資方式。比如，隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，一些企業(yè)在城鄉(xiāng)交通配套建設(shè)中，利用土地使用權(quán)租賃融資，實現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，從而實現(xiàn)了企業(yè)的社會和經(jīng)濟效益。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我們公司出租土地 收取土地租賃 如何開發(fā)票 是開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃---其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃 還是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃---其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

答： 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃---其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃