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送心意

小菲老師

職稱中級會計師,稅務師

2026-03-26 09:14

同學,你好 
房產稅 
你自用,從價計征 
出租,從租繳納 
沒有重復

追問

2026-03-26 09:16

我們從價計征了,然后又從租計征不重復嗎?

小菲老師 解答

2026-03-26 09:17

同學,你好 
你出租了,就不要從價計征了

追問

2026-03-26 09:20

這兩塊如何區分呢?還要從電子稅務局稅源采集里重新減掉出租的價格后嗎?

小菲老師 解答

2026-03-26 09:21

同學,你好 
還要從電子稅務局稅源采集里重新減掉出租的價格后嗎? 
是的 
 
就是申報2個,一個從租,一個從價(把租賃部分的原值扣除)

追問

2026-03-26 09:31

哦,比如出租房屋面積是100平方,就減掉100平方占比的價值去掉金額后是吧?另外再采集一個從租的稅源。另外我們開具出租發票是3%吧?

小菲老師 解答

2026-03-26 09:31

同學,你好 
嗯嗯,是的 
 
出租發票是3%? 
你是小規模?

追問

2026-03-26 09:36

我是一般納稅人,不是說從2026年開始出租不動產全部按3%了嗎取消5%

小菲老師 解答

2026-03-26 09:37

同學,你好 
那是小規模。 
你是一般納稅人,不動產租賃9%

追問

2026-03-26 09:37

金額小,每月2000元我可不可以再增加采集從租計征,原房產稅從價計征的就不變了?

小菲老師 解答

2026-03-26 09:37

同學,你好 
也可以的

追問

2026-03-26 09:38

9%?我們取得房屋是2012年取得的,不是3%嗎

小菲老師 解答

2026-03-26 09:39

同學,你好 
那是老項目,是5%

追問

2026-03-26 09:39

之前我們土地出租時都 是5%開的。現在不是取消了嗎?按3%

小菲老師 解答

2026-03-26 09:40

同學,你好 
2026年起,一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產,仍可選擇適用5%的簡易計稅方法,且該政策有效期至2027年12月31日

追問

2026-03-26 09:49

哦,那我理解錯了,感謝老師糾正

小菲老師 解答

2026-03-26 09:51

不客氣,祝工作順利

追問

2026-03-26 09:51

年收15000,我一次性做收入還是分月做?其實不多想一次性入賬

小菲老師 解答

2026-03-26 09:53

同學,你好 
那就分月來做

追問

2026-03-26 09:53

對了,他們新公司剛注冊完,和我公司簽租賃合同時,沒有公章就讓法人簽字可以吧?我單位蓋公章加法人簽字

小菲老師 解答

2026-03-26 09:54

同學,你好 
嗯,是可以的

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相關問題討論
若是按期申報房產稅,會有滯納金
2024-12-29 16:31:05
你好,這個公司只能計入營業外支出-代付稅金,貸銀行存款。
2025-04-27 10:32:59
不一定,發票內容通常會寫明是"房屋租賃"。"有形動產經營租賃"這個詞更多的是在法律或者合同中使用,用來指代包括房屋在內的各種有形資產的租賃。在發票上,我們通常會直接寫明是房屋租賃,更直觀明了。
2023-07-24 18:13:39
同學,你好,是可以開的。
2022-03-14 09:38:15
你好,不動產你們在電子稅務局備案了嗎?
2024-09-02 16:22:40
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