西瓜很甜
于2026-03-08 14:36 發布 ??109次瀏覽
apple老師
職稱： 高級會計師,稅務師,CMA,中級會計師,初級會計師,注冊會計師
2026-03-08 14:38
咨詢下，企業發生房屋租賃業務，目前都按新租賃準則進行記賬處理嗎？采用新準則，表外資產入賬，這個對財報的影響大嗎，比如財務指標，資產負債率。另外，實際中，內含利率，企業怎么確定，真的使用實際攤銷那種方式計算利息嗎？
答： 同學你好。 在執行新的準則時， 租賃確實是 要 計入 使用權資產 來確認的。 也是按照 一定的利率 進行折算的。 這個利率 來自于 中國人民銀行的 每月發布貸款利率。
借：使用權資產 借：年初未分配利潤借：租賃負債 貸：使用權資產-累計折舊 貸：租賃負債 -租賃付款額這是房屋租賃的分錄 但我沒看懂這個分錄 租賃房屋使用權資產怎么確定？然后年初未分配利潤是什么？
答： 你好！你這個在哪兒看到的。光看這個分錄，其實很難確定的，只能估計是他去年忘記記錄了這項資產，然后今年補充記賬了，所以減少了年初的未分配利潤
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
"借：使用權資產 借：年初未分配利潤借：租賃負債 貸：使用權資產-累計折舊 貸：租賃負債 -租賃付款額這是房屋租賃的分錄 但我沒看懂這個分錄 租賃房屋使用權資產怎么確定？然后年初未分配利潤是什么？"
答： "哦，你問的是租賃房屋的分錄？那么租賃房屋使用權資產的確定是根據租賃合同中對房屋價值的計算來確定的，而年初未分配利潤是指期初未把利潤分配給股東或歸還股權投資者的利潤。"
租賃負債，后續計量時按租賃付款額現值和實際利率確認利息費用。( X )答疑老師您好，這道題如果換成“按租賃負債的現值”和實際利率確認利息費用，是不是就是對的？租賃負債的現值就是攤余成本把？
老師，你好，請問根據新租賃準備確認了租賃負債 借：使用權資產 借：租賃負債-未確認融資費用 貸：租賃負債 現收到租賃發票 但是還未付款 應該怎么 做賬
用新租賃準則核算的租賃房產，現在提前閉店了，賬上使用權資產，使用權資產累計折舊，租賃負債_租賃付款額，租賃負債-未確認融資費用，這四個科目有余額，現在怎么處理呢？
借：使用權資產 810780 租賃負債——未確認融資費用 189220貸：租賃負債——租賃付款額 900000，這個會計分錄貸方應該是1000000
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