根據《天津市地方稅務局關于房地產開發經營業務企業所得稅政策問題的公告》（天津市地方稅務局公告2011年第3號）規定，企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，可作為計算業務招待費、廣告費和業務宣傳費的基數。企業取得預售收入前發生的招待費、廣告費和業務宣傳費支出，應在取得預售收入年度一次結轉。企業在項目完工前取得的預售收入已作為計算三項費用基數的，在開發產品完工后結轉收入時，不得重復計算。