下列關于經(jīng)營租賃和融資租賃的表述中，不正確的有（?。?。 A、典型的經(jīng)營租賃是指短期的、不完全補償?shù)?、可撤銷的凈租賃 B、經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短 C、融資租賃最主要的外部特征是不可撤銷 D、典型的融資租賃是指長期的、完全補償?shù)摹⒉豢沙蜂N的毛租賃

答： 【正確答案】 ACD 【答案解析】 典型的經(jīng)營租賃是指短期的、不完全補償?shù)?、可撤銷的毛租賃（毛租賃指的是由出租人負責資產(chǎn)維護的租賃），因此，選項A的說法不正確，應該把其中的“可撤銷的凈租賃”改為“可撤銷的毛租賃”。典型的融資租賃是指長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃（凈租賃指的是由承租人負責資產(chǎn)維護的租賃），融資租賃最主要的外部特征是租賃期長。因此，選項C、D的說法不正確，應該把其中的“不可撤銷的毛租賃”改為“不可撤銷的凈租賃”

何為融資租賃？對于一項租賃業(yè)務，判斷其為融資性租賃和經(jīng)營性租賃的標準有哪些

答： 答案:融資租賃,是指出租人實質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)相關的一切風險和報酬都轉(zhuǎn)移給了承租人的一種租賃。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

小規(guī)模納稅人，開房租專票出去可以嗎？另外房產(chǎn)稅有未經(jīng)營的，有部分經(jīng)營的，經(jīng)營部分按租賃征房產(chǎn)稅，未經(jīng)營的從價征，可以嗎？需要辦理那些手續(xù)才能分開征收

答： 可以的，您可以根據(jù)納稅人的實際情況選擇租賃征收房產(chǎn)稅或從價征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第六條規(guī)定，納稅人應當向稅務機關出具房產(chǎn)所有權(quán)證明、租賃合同及相關財務會計憑證，由稅務機關審核，正式確定房產(chǎn)稅稅率和稅額等。