受贈(zèng)房屋繳個(gè)人所得稅嗎

來源：會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2021/06/01 531人查看

精選回答

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照‘偶然所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。　　

擴(kuò)展知識(shí)：

1. 對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)稅時(shí)，應(yīng)納稅所得額是，房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)格，減支付相關(guān)稅費(fèi)。沒有考慮房屋原值的。答案是房價(jià)過低，可以核定征收。是這樣的嗎？那再次轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)過低，也可以核定嗎？

2. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所的稅嗎？

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