個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓如何繳納個(gè)稅

來(lái)源：會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2021/06/01 712人查看

精選回答

（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目依20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。

（三）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

（四）納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的，實(shí)行核定征收。征收率由各市地稅部門根據(jù)房產(chǎn)的區(qū)域位置、建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、價(jià)格水平等因素，在轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%的幅度內(nèi)確定。

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