應稅單位和個人無租使用其他單位的房產，由使用人“代”為繳納房產稅。那最后這個房產稅是使用人負擔還是房屋所有人負擔？

答： 代繳了，實際就是使用人承擔了，因為，所有人不愿意交

無租使用其他單位房產，使用單位可以憑代繳房產稅的完稅證明入賬嗎？能稅前扣除嗎？

答： 您好，可以，我們合同要簽好（稅費計入租金之外，） 公司支付的稅費不在租金之內，則可以稅前扣除。但扣除時，要準備租賃合同、稅費票據和含有稅費金額的租賃發(fā)票的原件，而且一個也不能少。 《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金等，準予在計算應納稅所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規(guī)，應當計入當期損益或者與資產成本有關的必要和正常的支出。因此，承租方支付的稅費能否在所得稅前扣除，取決于租賃雙方的行為是否符合生產經營活動的需求，如果支付的稅費屬于當期損益或者與資產成本有關的必要支出，則可以扣除。換句話說，所支付的稅費是否屬于租金的一部分，決定著它能否稅前扣除。如果稅費在租金之內，則不能稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費計入租金之外，那么出租方年應納的稅費為：600000*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=106200(元)。由于在計算這筆稅費時，承租方已視同稅費包含在60萬元的租金之內，它不再是承租方的合理支出，所以這筆稅費承租方不能在稅前扣除。如果稅費不在租金之內，則可以稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費不計入租金之內，那么出租方年應納的稅費為：出租稅費的計算基數(shù)=600000/(1-5%-5%*12%-12%-0.1%)=7290410.10(元)，應納的稅費=729040.10*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=129040.10(元)。此時，承租方實際支付的租金是由支付給出租方的凈額60萬元和承付的稅費129040.10元兩部分構成。承租方支付的稅費屬于應當計入當期損益的必要和正常的支出，可以在計算應納稅所得額時扣除。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

"納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。 這種情況如何交稅？是由納稅單位按照房產余值繳納嗎？"

答： 是的，按照房產余值繳納房產稅。此外，使用人在代繳納房產稅時，可以通過減免來降低納稅負擔。