商貿(mào)公司租的樓房用于轉(zhuǎn)租及聯(lián)營(yíng)應(yīng)交哪些稅

印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定：第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例法規(guī)繳納印花稅。第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);3.營(yíng)業(yè)帳簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。因此，商貿(mào)公司租三層的樓房聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租涉及上述所列舉的應(yīng)稅憑證的，應(yīng)按《印花稅稅目稅率表》規(guī)定計(jì)稅貼花。

企業(yè)所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五條規(guī)定：“企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。”第八條規(guī)定：“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。”因此，商貿(mào)公司租三層的樓房聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)取得的收入按《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，計(jì)繳企業(yè)所得稅，對(duì)于企業(yè)與取得收入有關(guān)的、合理的支出，必須以實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除，所得稅法強(qiáng)調(diào)實(shí)際發(fā)生扣除原則。問(wèn)題中商貿(mào)公司沒(méi)有支付房地產(chǎn)公司房租，則在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是不能扣除未發(fā)生的租金支出的。

增值稅及附加稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。”對(duì)商貿(mào)公司租三層的樓房部分用于聯(lián)營(yíng)，其聯(lián)營(yíng)收入涉及增值稅應(yīng)稅收入的，以銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買(mǎi)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(不包括收取的銷(xiāo)項(xiàng)稅額)為銷(xiāo)售額，按適用稅率計(jì)繳增值稅。同時(shí)計(jì)繳隨增值稅附征的附加稅費(fèi)。對(duì)納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其銷(xiāo)售額。

稅金及附加稅費(fèi)。商貿(mào)公司將租來(lái)的三層樓房轉(zhuǎn)租，按向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%。

商貿(mào)公司租的樓房用于轉(zhuǎn)租及聯(lián)營(yíng)應(yīng)交哪些稅為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，有關(guān)稅務(wù)的問(wèn)題多如牛毛，如果是新人，這方面的知識(shí)，需要長(zhǎng)時(shí)間的積累。