從農(nóng)民手中租的地怎么開具發(fā)票

《關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))規(guī)定，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局2016年第16號(hào)公告)規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

因此，農(nóng)民屬于其他個(gè)人，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

公司從個(gè)人手里租賃土地如何入賬?

租賃的土地不能入賬。只能將租賃費(fèi)入帳。

記帳依據(jù)是出租方開具的收到租賃費(fèi)的發(fā)票(可以讓他們到稅務(wù)局代開)和租賃合同復(fù)印件。

只能將租賃費(fèi)入帳：

借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

貸：銀行存款(現(xiàn)金)

或分期攤銷時(shí)

借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

貸：長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

從農(nóng)民手中租的地怎么開具發(fā)票為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，你看農(nóng)民作為個(gè)人是開具不了發(fā)票的，但是可以向地主管地稅機(jī)關(guān)代開，這個(gè)不用小編說，大家也應(yīng)該熟悉，本網(wǎng)有關(guān)于如何代開發(fā)票的文章，可以搜一下。