租金部分減免的賬務處理

收到房租時

借:銀行存款 / 庫存現金 / 應收賬款

貸:其他業務收入

計稅時

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費-應交營業稅

免租期的租金如何做會計處理?

通常企業財務人員會認為免租期內不計收入，也不計算企業所得稅等各項稅收，這種處理方法與相應的會計準則、稅收法規不符，造成企業收入確認不準確和不按規定時間申報納稅，構成偷稅。

在財務上應將整個租金期內的總租金額除以總租月份確認每月租金收入，即100萬元/月×72月(收租月數)=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數)=90(萬元)，即每月確認90萬元的銷售收入。而根據《條例》第19條規定，租金收入的確認應“按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現”，因此2009年5至8月不確認租金收人，由于會計上已經確認收入，因此在所得稅申報時應做納稅調整。

由于會計的收入確認原則與稅法納稅義務的確認原則有較大的差異，同時由于給予免租期的經營租賃的期限一般都比較長，企業應該設置備查賬，當經濟情況發生變化，雙方協商解除租約時要準備好相關資料，向稅務部門申請退還多交的稅款或補繳不足稅款。

租金部分減免的賬務處理為會計學堂整理，減免部分租金，可能還是要分攤的，也有的企業一次性交付，這些就不管，如果你有興趣，可以關注一下這些。