外資企業是否需要繳納房產稅

《財政部、國家稅務總局關于對外資企業及外籍個人征收房產稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕3號）規定：“根據2008年12月31日國務院發布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業和組織以及華僑、港澳臺同胞，以下統稱外資企業及外籍個人）依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）繳納房產稅。為做好外資企業及外籍個人房產稅征收工作，現將有關事項通知如下：

一、自2009年1月1日起，對外資企業及外籍個人的房產征收房產稅，在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）及有關規定規定執行。各地要及時了解外資企業及外籍個人房產稅和征收情況，對遇到的問題及時反映，確保相關政策落實到位。

二、以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業及外籍個人在繳納房產稅時，均應將其根據記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣。

三、房產稅由房產所在地的地方稅務機關征收，其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規定執行?！?/p>

依照《房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）繳納房產稅。也就是說，自2009年1月1日起，外資企業及外籍個人的房產不僅要繳納房產稅，而且在征收范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面均按照《房產稅暫行條例》及有關規定執行。

房產稅如何征收標準

房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

外資企業是否需要繳納房產稅，國內的房產稅的計稅有兩種方式，上面有說明，一個按價、一個是租金，不管是怎樣計稅的，有規則就好，外資企業和個人也不例外，沒有政策說是免除房產稅的。