將國(guó)有土地歸還政府是否征稅

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個(gè)人土地被國(guó)家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的批復(fù)國(guó)稅函[2007]969號(hào) 2007.9.12四川省地方稅務(wù)局： 你局《關(guān)于單位和個(gè)人因土地被國(guó)家征用取得的土地及不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（川地稅發(fā)[2007]32號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下： 國(guó)家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對(duì)于使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人來(lái)說(shuō)是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。 根據(jù)營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。- 因此，對(duì)國(guó)家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個(gè)人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個(gè)人的土地及地上附著物（包括不動(dòng)產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。 但所得稅是要交的。

個(gè)人將土地歸還政府得收入是否征收土地增值稅

根據(jù)土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，土地增值稅的征稅對(duì)象范圍包括轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，個(gè)人將土地使用權(quán)歸還政府的行為屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，或是由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

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