土地使用人什么情況下交土地使用稅

擁有土地使用權(quán)人交。

“擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地 ”中的“不在”現(xiàn)實(shí)中主要體現(xiàn)在房屋土地出租給某公司辦公、生產(chǎn)。找不到土地使用權(quán)人的情況下，可以向?qū)嶋H使用人征繳。

計(jì)算公式為：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用人什么情況下交土地使用稅就說到這，土地使用稅的規(guī)定不多，有學(xué)員是直接背誦，但效果并不理想，主要是一些重點(diǎn)沒有消化，臨到用時(shí)，反應(yīng)跟不上。