國有土地租金怎么攤銷?

在有地稅開出的土地租金發(fā)票的情況下,做以下分錄:

借:待攤費(fèi)用

借:其他應(yīng)收款-押金

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

注:費(fèi)用類的可以攤銷,押金是屬于資產(chǎn)類的,是保證金,所以不能攤銷!而且現(xiàn)在不是有規(guī)定嘛,金額不大的費(fèi)用可以直接入費(fèi)用的,要攤銷的話, 每個(gè)月做以下分錄:

借:待攤費(fèi)用

貸:管理費(fèi)用-房租

1年后,如果他還給你押金了,再?zèng)_回來: 借:現(xiàn)金(或銀行存款)

貸:其他應(yīng)收款-押金

無論是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還是舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,你原來是做"待攤費(fèi)用"的就做"待攤費(fèi)用",如果是做"預(yù)付賬款"就做"預(yù)付賬款",否則賬不平了!

土地使用權(quán)如何攤銷?

1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計(jì)提攤銷.

2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即計(jì)入"在建工程",待完工后停止資本化,土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算,計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入管理費(fèi)用里.

3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí),其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的.

4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí),要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn).

5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn).

6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

7、企業(yè)取得的建筑物的時(shí)候購買價(jià)款包含土地使用權(quán)的價(jià)值,但是這個(gè)價(jià)值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,那么土地使用權(quán)的價(jià)值隨同建筑物計(jì)入固定資產(chǎn),以后土地使用權(quán)的價(jià)值會(huì)隨著這個(gè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊.

8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的,那么要計(jì)提攤銷,當(dāng)月增加當(dāng)月開始計(jì)提攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不計(jì)提攤銷.(無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計(jì)提攤銷的情況)

9、企業(yè)單獨(dú)計(jì)價(jià)計(jì)入固定資產(chǎn)核算的,那么不需要計(jì)提折舊.

上述文章對(duì)國有土地租金怎么攤銷的問題作出了解答,并將土地使用權(quán)攤銷的方法整理出來.希望能為有需要的人提供一些參考.更多相關(guān)資訊盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂.