自用廠房對外出租怎么處理會計分錄?

答:對于廠房出租的分錄如下:

取得收入:

借:銀行存款

貸:其它業(yè)務(wù)收入

繳納營業(yè)稅:

借:其它業(yè)務(wù)支出

貸:銀行存款

繳納房產(chǎn)稅:

借:管理費用--費用性稅金

貸:銀行存款

如果是作為投資性房地產(chǎn),如下:

先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn):

借:投資性房地產(chǎn)

固定資產(chǎn)累計折舊:

貸:固定資產(chǎn)--原值

投資性房地產(chǎn)累計折舊:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊

注意:具體需要根據(jù)實際情況處理.

個人出租非住房給別人需要繳納的稅有什么?

答:如下:

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納.

2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納.

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額為基數(shù),以區(qū)域不同選擇不同稅率計算繳納.通常三者加總按營業(yè)稅的10%計算繳納.

4、個人所得稅:按財產(chǎn)財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%.

5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

以上就是對于自用廠房對外出租怎么處理會計分錄的相關(guān)問題以及內(nèi)容講解,對此希望能夠幫助到大家,本文到此結(jié)束.