內部收益率計算公式有哪些？

例如:某物業公司為適應轄區業主的需要以10萬元投資一個新服務項目.在實際經營的過程中,第一年扣除各種費用后的純利潤為0.1萬元,第二年扣除各種費用后的純利潤為0.2萬元,2年后以11萬賣出,求該項目的凈現值?

假如:一年期銀行的存款利率為5%,設定為折現率,各年收益的現值和為:

0.1×1/1+0.05+0.2×1/(1+0.05)2.+11×1/(1+0 05)2=10.2536萬元.

凈現值為收益現值總額減投資現值,現值指數=收益現值總額/投資現值.

凈現值,即:10.2536-10=O.2536萬元;現值指數,即:

10.2536/10=1.025.

我們可以得出這樣的結論:

凈現值大于0,現值指數大于1,說明該項目投資可行.

內部收益率計算中的要點

1.要合理確定低折現率i1和高折現率i2,先設定一個折現率,如果所得凈現值不是接近于零的正數,就要試用更高或更低的折現率,使求得的凈現值為接近于零的正數,從而確定低折現率i1,在i1的基礎上,繼續增高折現率,直到找到一個接近于零的負數凈現值,確定同折現率i2.

2.為保證內部收益率計算的準確,低折現率i1和高折現率i2之差不應大于5%.

3.使用的數據如:銀行利率、通貨膨脹率、行業利潤率、預期收益率等要通過多方調查論證,盡量使用最新的、準確的數據.

內部收益率計算公式有哪些？

(1)計算年金現值系數(p/A,FIRR,n)=K/R;

(2)查年金現值系數表,找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及對應的i1、i2,滿足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n);

(3)用插值法計算FIRR:

(FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)-(p/A,il,n)]

上文中會計學堂的小編已經很詳細的介紹了內部收益率計算公式有哪些,看完后各位應該都有了自己的理解和收獲.想要了解更多會計相關的知識,可以點擊會計學堂的官網,我們有專業的會計老師為你答疑.