物業(yè)收租金必須要發(fā)票嗎

必須開(kāi)發(fā)票物業(yè)不開(kāi)具發(fā)票,則可以拒絕交費(fèi).

針對(duì)大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀,惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票,如果沒(méi)有提供稅務(wù)發(fā)票,則涉嫌偷稅漏稅.

消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù),也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為,因此,業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果,可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向惠州市地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào).

同時(shí),對(duì)于部分物業(yè)公司"提供發(fā)票需要額外加收5%的稅"的行為,惠州市物價(jià)局收費(fèi)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,物業(yè)公司在業(yè)主繳費(fèi)后開(kāi)具發(fā)票是應(yīng)該的,如果額外收取發(fā)票"稅點(diǎn)",屬于亂收費(fèi)行為,一旦物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票或加錢(qián)開(kāi)票,業(yè)主有權(quán)拒絕繳費(fèi),并向稅務(wù)和物價(jià)部門(mén)舉報(bào).

物業(yè)費(fèi)發(fā)票相關(guān)問(wèn)答

1、向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)必須要發(fā)票嗎?

發(fā)票是合法的憑據(jù),只有取得發(fā)票才可以入賬.收據(jù)能否入賬,要看收據(jù)的種類(lèi)及使用范圍.物業(yè)公司發(fā)生對(duì)外業(yè)務(wù)而使用自制收據(jù),有逃避稅費(fèi)的嫌疑.所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票.取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額. 因此交物業(yè)費(fèi)應(yīng)向收款方索取發(fā)票.具體咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān).

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)哪些成本、費(fèi)用準(zhǔn)予按規(guī)定在當(dāng)期企業(yè)所得稅前扣除?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除.

3、企業(yè)租賃另外一家企業(yè)的廠房用來(lái)生產(chǎn),對(duì)方企業(yè)收到的租金,給我嗎開(kāi)發(fā)票還是收據(jù)?

企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于增值稅應(yīng)稅范圍,應(yīng)按規(guī)定納稅申報(bào)并開(kāi)具發(fā)票.如出租方拒開(kāi)發(fā)票,可撥打稅務(wù)電話投訴.

4、稅務(wù)行政處罰的追溯時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定:違法行為在2年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰.法律另有規(guī)定的除外.前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計(jì)算.根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定:違反稅收法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為,在五年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰.具體咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān).

5、納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),未按照規(guī)定預(yù)繳和繳納稅款的,會(huì)受到哪些處罰措施?

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),未按照規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款而自應(yīng)當(dāng)預(yù)繳之月起超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有預(yù)繳稅款的,由機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.

6、土地等級(jí)不同交的稅也不同,納稅人怎么區(qū)分,正確選擇?

不同的土地等級(jí)分別與不同的城市土地使用稅等級(jí)、縣城土地使用稅等級(jí)稅額對(duì)應(yīng),向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún).

物業(yè)收租金必須要發(fā)票嗎?會(huì)計(jì)學(xué)堂小編認(rèn)為是要開(kāi)發(fā)票的,因?yàn)檫@個(gè)還涉及到稅收繳納的問(wèn)題,如果是牽涉到押金的退還,可以從當(dāng)期計(jì)稅營(yíng)業(yè)額中來(lái)扣減,有些財(cái)務(wù)制度是硬性規(guī)定,所以每個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員要銘記并善于運(yùn)用.