跨年租金如何確定收入

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))文件第一條關(guān)于租金收入確認(rèn)問(wèn)題規(guī)定:根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入.

支付一年房租跨年已拿到發(fā)票如何會(huì)計(jì)分錄?

答:收到預(yù)售款及計(jì)提增值稅應(yīng)該是,借:銀行存款;貸:預(yù)收賬款.

應(yīng)交增值稅,以后各期確認(rèn)收入時(shí),借:預(yù)收賬款;貸:其他業(yè)務(wù)收入,企業(yè)所得稅與會(huì)計(jì)處理一致,不存在納稅調(diào)整.

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一次性支付一年的房租95000怎么做賬,已經(jīng)收到發(fā)票?

預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi).

對(duì)于預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi)的處理,按預(yù)付的金額分別計(jì)入有關(guān)成本或損益類(lèi)科目.屬于企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的計(jì)入管理費(fèi)用;屬于企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間(部門(mén))為生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務(wù)而發(fā)生的計(jì)入制造費(fèi)用;屬于企業(yè)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生的計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用.

預(yù)付上述款項(xiàng)時(shí),借記"管理費(fèi)用"、"制造費(fèi)用"、"銷(xiāo)售費(fèi)用"等科目,貸記"銀行存款"等科目會(huì)計(jì)學(xué)堂提供.

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